Vente maison 927 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Mathes (17570)

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3 784 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Piscine

Arnaud MAGNE - 3G IMMO

26 avis

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Description

Les Mathes dans un quartier résidentiel très recherché au calme absolu .
Cette villa contemporaine construite en 2021 bénéficie d 'une très belle distribution des pièces ## une entrée , une grande pièce de vie avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée qui ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine 8 * 4
sur l ' aile droite 3 chambres , une salle d 'au et un wc séparé ## sur l aile gauche une buanderie qui ouvre sur un garage attenant , un grand bureau , une salle de bains et la suite parentale avec dressing qui ouvre sur la terrasse .
en rez de jardin une suite indépendante avec salle d eau et wc qui ouvre sur la terrasse avec la piscine , une grande salle de sports , et une vaste pièce de 70 m 2 qui ouvre sur la plage de la piscine
pompe a chaleur au sol
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 817 959 752
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 215764AM - Réf Superimmo : ANVX101RZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 927 000 €	Prix au m² : 3 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 000% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 248 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Terrain viabilisé	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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