Vente maison 495 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lampaul-Guimiliau (29400)

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2 020 €/m²
1 garage - 5 parkings
Piscine

ERA Cara

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Description

A vendre à Lampaul guimiliau, à seulement 5 minutes de Landivisiau, découvrez cette propriété de charme, à l'abri des regards sur un terrain paysager de 1700 m2, avec une piscine couverte en plein coeur du bourg.
Luxe discret et confort absolu caractérisent cette maison parfaitement entretenue, où se marient matériaux nobles : marbre, acajou, merisier et chêne massif , avec des volumes généreux baignés de lumière.
La demeure offre un cadre de vie d'exception :
- Piscine couverte chauffée et sauna privé pour votre bien-être,
- 5 chambres élégantes aux ambiances soignées, 2 salles de bains,
- Espaces de vie ouverts sur un jardin luxuriant, où s'épanouissent glycine, bambous et figuiers
- Une pièce annexe avec accès indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, cabinet professionnel.
- Les combles aménageables d'environ 30 m2 permettent d'imaginer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
Côté pratique, deux garages indépendants avec mezzanines viennent compléter les prestations de cette propriété rare.
Une situation privilégiée :
- 5 min de la voie rapide,
- 20 min des plages,
- 30 min de l'aéroport de Brest,
- Paris accessible en 3h30 via TGV depuis Morlaix
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue charme, élégance, confort et intimité.
Un bien unique à ne pas louper.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1623__1035294 - Réf Superimmo : ANVXZK7CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

23 571 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 429 €.

245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 766 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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