Vente maison 495 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lampaul-Guimiliau (29400)

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2 020 €/m²
2 Garages
Piscine

ERA Imocal

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Description

À seulement 5 minutes de Landivisiau, découvrez cette propriété de charme style "Île de France", lovée à l'abri des regards sur un terrain paysager de 1700 m², en plein coeur du bourg.
Luxe discret et confort absolu caractérisent cette maison parfaitement entretenue, où se marient matériaux nobles : marbre, acajou, merisier et chêne massif , et volumes généreux baignés de lumière.
La demeure offre un cadre de vie d'exception :
- Piscine couverte chauffée et sauna privé pour votre bien-être,
- 5 chambres élégantes aux ambiances soignées, 2 salles de bains,
- Espaces de vie ouverts sur un jardin luxuriant, où s'épanouissent glycine, bambous et figuiers
- Une pièce annexe avec accès indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, cabinet professionnel.
- Les combles aménageables d'environ 30 m² permettent d'imaginer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
Côté pratique, deux garages indépendants avec mezzanines viennent compléter les prestations de cette propriété rare.
Une situation privilégiée :
- 5 min de la voie rapide,
- 20 min des plages,
- 30 min de l'aéroport de Brest,
- Paris accessible en 3h30 via TGV depuis Morlaix
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue charme, élégance, confort et intimité.
Un bien unique pour une clientèle exigeante.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/01/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 2552__897900 - Réf Superimmo : ANVXXL3QN

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

23 571 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 471 429 €. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 766 m²	Piscine
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 10%

495 000 €

2 juillet 2025

Baisse de 1,2%

549 900 €

21 juin 2025

Baisse de 7%

556 500 €

28 avril 2025

Baisse de 3,4%

598 500 €

6 janvier 2025

619 600 €

Localisation

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Siren : 824436943 - N° de carte professionnelle : CPI 2902 2017 000 015 682