Vente maison 297 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Selle-sur-le-Bied (45210)

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1 212 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse

Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmant pavillon composé de 2 habitations, dans un cadre bucolique et calme, avec une très belle terrasse et deux bassins, à moins de 20 mn de Courtenay avec ses accès autoroutes A6 et A19 et à seulement 30 mn environ de Montargis.
Le premier logement situé au rez de chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée équipée, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc.
A l’étage vous arriverez sur le second logement composé d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, 1 cuisine aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, toilettes. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, wc avec lave-mains.
La maison bénéficie de double vitrage, système de chauffage bois, poêle à granulés et fuel.
N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 101096DHI3167 - Réf Superimmo : ANVXYLTDA

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 575 m²	1 balcon
1 terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 5,4%

297 000 €

23 mai 2025

314 000 €

Localisation

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