Vente maison 238 500 €

245 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

La Cassagne (24120)

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973 €/m²
Veranda (26 m²)
Cuisine de 19 m²

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

Ensemble de 2 habitations avec plusieurs dépendances
A vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons + nombreuses dépendances, situé à environ 15 min de Terrasson-Lavilledieu et 30 min de Brive-La-Gaillarde
Cet ensemble immobilier dispose d'un gros potentiel, idéal pour projet familial, investissement locatif ou création de gîtes.
Deux habitations indépendantes de 124 m² et 116 m² pour un total de 12 pièces au total dont 7 chambres.
Le bien dispose de plusieurs granges et espaces de stockage
Une ancienne habitation de 52 m² avec combles aménageables vient compléter le tout, offrant la possibilité de créer un troisième logement, atelier ou espace professionnel
Une partie des toitures a été refaite et les autres ont été suivies
Un bien rare avec beaucoup de possibilités !
À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,648 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 86455470 - Réf Superimmo : ANVXZXWHW

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 5 300 m²	Vue sur forêt
Veranda (26 m²)	Année de construction : 1900
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2022.

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