Vente maison 309 900 €

245 m²

8 pièces 8 p

Kirrberg (67320)

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1 265 €/m²

Alexandra DRIESSLEIN - iad

18 avis

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Description

iad France - Alexandra Driesslein vous propose: Maison à vendre à Kirrberg, petit village à 15km de Sarrebourg, 15 minutes de l'autoroute A4 et 20 minutes de Sarre union.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 245 m² au calme entouré de 80 ares de terrain sans vis à vis et arboré.
Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon cathédrale avec accès au jardin et à la terrasse. La salle à manger avec son entrée voutée vous charmera par son authenticité.
Une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage 2 voitures complètent ce RDC.
A l'étage votre coin nuit se compose de 3 chambres de 14m², une suite parentale de 40m² avec dressing et une salle de bain.
Une grande dépendance attenante permettra d'en faire à votre guise un atelier, un stockage ou un appartement.
L’extérieur de 8000m² saura vous ravir les belles journée d'été.
A visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Driesslein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 833 133 820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1838733 - Réf Superimmo : ANVXZF1FH

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - ter. 8 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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