Vente maison 304 500 €

245 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Illiers-Combray (28120)

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1 243 €/m²

MGN Immobilier

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Description

MGN immobilier vous propose à 3 minutes d'Illiers combray et 2 minutes de la sortie d'autoroute, propriété comprenant une maison et deux gîtes dont un en exploitation. Maison principale de 141 m² comprenant une grande pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée suite parental avec salle de bains, débarras et WC Etage : palier desservant chambres une salle d'eau avec emplacement pour baignoire et grenier aménageable. Chauffage central par pompe à chaleur. 2 ème maison 34 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau avec WC à l'étage. 3 ème maison de 64 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et petit chambre ou bureau, WC, dégagement et autre chambre. Une autre dépendance de 90m² pour être transformé en gîte. Terrain arboré avec mare de 3200m² (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 6627 - Réf Superimmo : ANVXZZ2KD

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 198 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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