Vente maison 250 000 €

245 m²

Cros-de-Géorand (07)

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1 020 €/m²
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

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Description

Située au centre d’un charmant village touristique, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer deux logements, un atelier d’artiste baigné de lumière, ou tout autre projet. Elle se compose actuellement de :
- Un salon avec coin cuisine
- Deux chambres, un bureau
- Une salle d’eau et WC
À l’étage : deux chambres mansardées
En rez-de-jardin : ancienne salle de restaurant lumineuse avec cuisine, sanitaires et belle vue dégagée
En plus une grande cave, un garage et un jardin bordé par une petite rivière et donnant sur la place du village
Village vivant toute l’année, fréquenté par les touristes et les habitants du coin. Que vous ayez un projet familial, commercial ou mixte, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.Je parle FRANCAIS, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Karin BOEREMA
06 01 75 32 03
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818039
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501818039 - Réf Superimmo : ANVXYL1A9

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - ter. 1 021 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave (90 m²)	Année de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine
Wc séparé	Entrée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 4,6%

250 000 €

22 mai 2025

262 000 €

Localisation

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