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Vente maison 2 120 000 €
245 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Cogolin (83310)

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  • 8 653 €/m²
  • Cuisine de 18 m²
  • Piscine
Coldwell Banker St Barth Azur

Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

Golfe de Saint-Tropez , charmante villa avec piscine et sa maison d’invités
Située dans un environnement paisible du Golfe de Saint-Tropez, cette superbe villa s’étend sur un terrain paysager de 2 250 m² et abrite deux maisons alliant authenticité provençale et confort contemporain, parfaites pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. La maison principale d’environ
168 m², construite dans un style provençal traditionnel et orientée plein sud, séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Elle s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une vaste pièce de vie cathédrale agrémentée d’une cheminée à insert, ainsi qu’à une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse conviviale avec sa cuisine d’été.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. À l’étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour et une chambre avec salle d’eau et WC complètent cet ensemble harmonieux.
À l’extérieur, une piscine avec plage d’accès bordée de terrasses invite à la détente sous le soleil méditerranéen
Édifiée récemment, la maison secondaire d’environ 76 m² offre un style contemporain et des prestations modernes
Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un WC indépendant et un bel escalier en chêne. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC composent un espace confortable, idéal pour recevoir ou profiter d’un revenu locatif saisonnier
Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort et fonctionnalité, à 15mn des plages et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86389006 - Réf Superimmo : ANVXZS9HC
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Caractérisques
Prix de vente : 2 120 000 €Prix au m² : 8 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 250 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1997
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 18 m²
Séjour de 51 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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COLDWELL BANKER ST BARTH AZUR

Siren : 931 353 7 - N° de carte professionnelle : CPI 8304 2024 000 000 016
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