Vente maison 1 395 000 €

245,29 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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5 687 €/m²
1 Garage

KING IMMOBILIER

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Description

King Immobilier Prestige vous propose, à moins de 15 minutes à pied du RER A, cette confortable maison qui vous offrira un cadre privilégié en bords de Marne, avec un jardin arboré, une piscine et une grande terrasse avec vue dégagée. Elle bénéficie d’un accès direct à la Marne et vous offre la possibilité d’amarrer un bâteau grâce à son ponton privatif.
Édifiée sur une parcelle de 801m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, d’une seconde chambre avec placard et point d’eau, ainsi que d’un wc séparé.
Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux donnant sur l’extérieur, une salle de sport avec salle d’eau et sauna, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Ce niveau accueille également deux appartements indépendants d’environ 30m2 chacun. Le premier est directement relié à la maison mais dispose également de son accès indépendant ; il comprend un séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le second, totalement indépendant, est situé près de la piscine et se compose d’une pièce de vie faisant également office de chambre, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de WC.
Ces deux logements offrent la possibilité d’accueillir confortablement famille, amis ou grands enfants, tout en préservant l’indépendance de chacun. Ils peuvent également constituer un revenu locatif complémentaire.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2022002412 - Réf Superimmo : ANVXZW7AX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 5 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245,29 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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