Vente maison 1 750 000 €

245,89 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chatou (78400)

Chatou - BRIMONT - Maison à vendre - 244m² - 4 chambres - Terrain 523m².
Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Chatou, au sein d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette remarquable maison d’architecte de 261 m² habitables, entièrement repensée, incarne l’alliance parfaite entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
À seulement 12 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles (dont le Bon Sauveur), des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : un spectaculaire espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale Sud-Ouest.
Ce niveau accueille un double salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, et de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse suspendue de 40 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, deux chambres spacieuses (18 et 20 m²), une salle d’eau avec toilettes, une salle de jeux et un espace buanderie/chaufferie composent un niveau aussi pratique que confortable.
L’étage supérieur dévoile une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne), ainsi qu’une seconde chambre et une salle d’eau indépendante avec toilettes.
Un escalier en béton ciré, sublimé par des jardinières végétalisées et un garde-corps vitré, vous mène jusqu’au rooftop : une terrasse de 86 m², à la vue dégagée.
À l’extérieur, le jardin paysager a été minutieusement pensé : massifs floraux, haies structurées, éclairage intégré…
Deux places de stationnement complètent les prestations.
Enfin, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort thermique, grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un ballon thermodynamique, pour une performance énergétique optimale.
Un bien rare, aux prestations soignées et à l’architecture affirmée, à découvrir sans tarder. 1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 750 000 €

Prix au m² : 7 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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JUNOT YVELINES

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