Vente maison 435 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châteauroux (36000)

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1 776 €/m²
1 Garage

L'Immobilière Guignard Châteauroux

242 avis

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Description

A vendre : Maison bourgeoise d'exception T9 en plein coeur du centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie charme et confort, idéalement située au centre-ville. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné. Détails du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC et une buanderie . Au 1er étage : 5 chambres confortables, dressing, 2 salles de bains avec chacune baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : Une chambre supplémentaire . A l'extérieur : Cette maison dispose également d'environ 100 m² de combles aménageables, d'un garage, d'une terrasse ensoleillée et jardin sur un terrain de 434 m². Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison bourgeoise unique !

Publiée le 12/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 14379 - Réf Superimmo : ANVXYAYFW

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 3 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 434 m²	1 Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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