Vente maison 799 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 261 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Propriété aux portes de Rennes Maison 250 m2 + dépendances sur un terrain d'environ 3000 m2 (Cesson-Sévigné).
A Cesson-Sévigné, Arnold Immobilier vous propose une maison d'habitation de 250 m2 en R+1 sur parcelle d'environ 3000 m2, à 10 min du centre ville de Rennes et 5 min de la Technopole Via Silva et son Métro.
Parfaitement exposée, plein Sud.
Terrain Plat clôturé avec nombreuses essences d'arbres centenaires.
Au Rdc:
2 séjours dont 1 avec cheminée
1 grande cuisine ouverte sur le parc
1 bureau
1 chambre (lit 160x200)
1 salle de bain
2 WC indépendants
1 Buanderie
Au 1er étage:
4 Chambres (lits 160x200)
1 salle de Bain attenante à la chambre principale
1 salle d'eau attenante à une des autres chambres
1 wc indépendant
1 bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur
1 cave et 3 Garages fermés (portes automatiques), ainsi que des dépendances de stockage complètent ce bien.
Chauffage par pompe à Chaleur Air/Eau (installation neuve)
Climatisation (Pac air/air) dans certaines pièces
DPE D
Ce bien vous est présenté au prix de 799 000 €, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

Maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 5359283 - Réf Superimmo : ANVXM4OQ8

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 500,5 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991