Vente maison 362 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caudry (59540)

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1 478 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Denis COPIN - Optimhome

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Description

À vendre à Caudry (59540), belle maison rénovée de 245 m² habitables, sur un terrain clos de plus de 3 000 m², avec hangar, garages et carport. Environnement paisible, à deux pas de la Chambre des Métiers et des commodités !
Grand séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés et insert bois, cuisine équipée ouverte de 31 m² avec second poêle à granulés
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé, buanderie et arrière-cuisine
Dépendances : hangar 200 m², 2 garages, carport, terrasses, grande cour macadamisée et double accès (portail électrique et manuel)
Chauffage principal : granulés + bois, appoint électrique à l'étage, double vitrage PVC, isolation récente, DPE C / A. Maison rénovée, aucun travaux à prévoir.
En complément, maisonnette indépendante (env. 25 m²) louée 400 €/mois ou idéale pour espace d'accueil / bureau / locatif saisonnier.
Caudry – secteur Chambre des Métiers. Maison familiale prête à vivre, idéale pour artisan, grande famille ou projet mixte.
Contactez Denis Copin – Optimhome Immobilier pour visite et dossier complet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 595917 )

Publiée le 01/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830039389647 - Réf Superimmo : ANVXZSS02

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 037 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage - Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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