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Vente maison 1 315 000 €
245 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
245 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 5 367 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13620 - CARRY-LE-ROUET - QUARTIER PRIVE BARQUEROUTE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 245M² - PISCINE - EXPOSITION SUD - VASTE TERRAIN ARBORÉ DE 809.0M²
En exclusivité, effiCity vous présente cette superbe maison familiale située dans le lotissement fermé et sécurisé de Barqueroute, à deux pas de la mer et des calanques.
Implantée sur un terrain arboré de 809 m² sans vis-à-vis, cette villa de 245 m² habitables (270 m² au sol) offre de beaux volumes baignés de lumière :
un séjour cathédrale de 65 m², une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage et une suite parentale.
3 salles de bain, 3 WC, garage et cave complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, d'une terrasse plein Sud et d'un jardin paisible.
La maison offre une base saine et solide, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — une occasion idéale de la mettre à votre goût et de créer le bien qui vous ressemble.
Charme de l'ancien, volumes généreux, emplacement exceptionnel : tout y est pour un projet sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de la Côte Bleue.
Laurie ASDIGUIAN – effiCity : 06 23 88 25 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 190671 - Réf Superimmo : ANVXZDBME
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Prix de vente : 1 315 000 €  | Prix au m² : 5 367 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 380 € / an | Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 809 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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