Vente maison 362 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 478 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Villa de caractère avec piscine et potentiel à Carcassonne
Située dans un quartier agréable de Carcassonne, cette spacieuse villa de 243 m² habitables sur un terrain de 633 m² saura séduire par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts principaux :
Allée privative + garage
Piscine neuve avec terrasses
Jardin agréable et facile d’entretien
Pompe à chaleur neuve, électricité refaite, sols récents
Proche commerces, écoles, services et activités
Aéroport international à seulement 6 minutes !
Rez-de-chaussée
Grand hall d’entrée lumineux
Séjour 1
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d’eau & WC
Garage / chaufferie
Étage
Joli palier aéré distribuant toutes les pièces
3 chambres
Ancienne cuisine (pouvant devenir une chambre supplémentaire ou bureau)
Salle d’eau & salle de bain
Deuxième grand séjour avec balcon
Un bien unique et modulable
Cette villa combine le charme de l’ancien (parquets, carrelages d’époque, belles hauteurs sous plafond) et le confort moderne (double vitrage, équipements récents).
Idéale pour une grande famille, elle offre également un potentiel parfait pour un projet de chambres d’hôtes ou B&B, grâce à ses volumes et son emplacement stratégique.
Carcassonne – quartier agréable, proche de tout.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105369DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZBTW2

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 633 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Parking
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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