Superimmo
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Vente maison 345 000 €
245 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Bonnétable (72110)

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  • 1 408 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Grande maison familiale de 245 m² – 7 chambres – Terrain de 1 438 m² avec jardin arboré – Garage et dépendance
Une propriété unique, alliant authenticité et confort, vous attend au coeur de la commune de Bonnétable.
Avec ses 246 m² habitables, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de belles demeures. Elle s'accompagne d'un terrain clos et verdoyant de 1 438 m², agrémenté d'un verger, d'un potager et d'une charmante dépendance, le tout complété par un garage.
Dès l'entrée, un vaste hall conduit vers un séjour lumineux avec salle à manger conviviale, puis vers une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative assure un réel confort. Un grand bureau de 17 m², modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en chambre supplémentaire.
L'étage propose trois chambres spacieuses (12, 20 et 22 m²) ainsi qu'un élégant boudoir, idéal comme espace lecture ou salon intime. Une salle d'eau vient compléter ce niveau.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, à rafraichir, s'accompagnent d'un grenier, un lieu modulable qui pourra devenir atelier, salle de loisirs ou chambre d'amis selon vos projets.
Enfin, le jardin paysager et entièrement clos offre différents espaces pour se détendre, jardiner ou profiter en famille. Le charme de la dépendance et la praticité du garage viennent enrichir cet ensemble.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5787.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Agent immobilier - Alexis Jarry
Carte T CPI72012021000000011

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 0377-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXZCD41
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 438 m²Cave
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 787 € / an
Maximum : 7 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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