Vente maison 280 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blaye (33390)

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1 143 €/m²

ARROW IMMOBILIER

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Description

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre située en plein centre-ville de Blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée. Grand salon lumineux avec cheminées en pierre d'époque, cuisine indépendante, deux salles de bain. Jardinet agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Superbe pigeonnier du XVIIe siècle couvert d'ardoise : un véritable atout de charme et d'authenticité Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Publiée le 13/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1251VARROW - Réf Superimmo : ANVXZVDDS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 80 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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