Vente maison 349 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Balbigny (42510)

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1 424 €/m²
Cuisine ouverte, équipée

Pietrapolis

07 61 16 52 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle rénovation sur cette jolie maison en pierre, à seulement 2 mn de la sortie d'autoroute et du centre ville de Balbigny sans en avoir les nuisances, et seulement 40 minutes de Porte de Lyon (Dardilly).
Au Calme dans son écrin de verdure, Vous ne pouvez qu'être séduit par ce petit coin de paradis, jolie rénovation sur cette maison ancienne en pierre/pisé d'env 250 m², rénovée en 2015, dernière rénovation 2025 sur les peintures,
ou l'on a plus qu'a poser ses meubles.
Comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon avec accès sur les terrasses,
une grande buanderie/cellier une salle de bains avec douche et baignoire, une grande chambre.
A l'étage, les chambres, dont une suite parentale, WC, et une salle d'eau.
La maison s'édifie sur sa jolie parcelle de terrain plate arborée d'environ
3682 m² avec 2 étangs, pour passer de bon moment en famille et entre amis, s'initier à la pêche et ne penser qu'a la détente.
Les points forts:
-Aucuns travaux à prévoir
- Système de chauffage aérothermie offrant une consommation énergétique faible, toutes les huisseries changées en PVC double vitrage, réfection de la couverture et la zinguerie en 2015
- Bel environnement calme avec une vue campagne tout en étant proche du centre ville de Balbigny et de l'accès autoroutier.
- Lumineuse
- Beaux volumes
-A seulement 40 min de DARDILLY et moins de 2 min du centre ville de BALBIGNY
Votre contact Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1528-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY9Y7U

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 682 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1850
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 74 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 10,3%

349 000 €

9 avril 2025

389 000 €

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