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Vente maison 550 000 €
245 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Andlau (67140)

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  • 2 245 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Immobilière Alsacienne

Immobilière Alsacienne

268 avis
06 82 38 09 83
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Description

Dans le coeur historique du village d'Andlau, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle bâtisse familiale et ses annexes sur plus de 11 ares de terrain .
Réaménagée au fil du temps, la maison ancienne de 9/10 pièces et 244m² habitables sur 2 niveaux propose aujourd'hui 2 logements communicants avec 5 chambres, 3 bureaux, 1 sdb, 2 sde, 2 salles à manger, 2 cuisines...
Et il est possible d'adjoindre les combles de plus 40m² qui ont déjà été partiellement aménagés.
Au rez de cour, ce bien offre également un magnifique atelier/loft de plus de 40m² avec de larges baies, plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie.
A l'extérieur :
- Plusieurs dépendances et appentis permettent notamment le stationnement couverts de 4 véhicules et l'aménagement d'une 'terrasse couverte'.
- La cour est large et permet elle aussi de stationner facilement.
- Un beau jardin potager de près de 3 ares complète le tout.
Ce bien offre beaucoup de potentiel : maison de famille, atelier, bureaux, gites, appartements....
Ce bien a toujours été entretenu mais nécessitera des amélioration énergétique et mises aux normes.
On a aimé :
La maison au bord de l'eau avec son grand jardin
Le charme de la bâtisse ancienne avec ses larges murs et ses parquets
L'atelier très lumineux pouvant aussi devenir un loft
Les dépendances et les parkings
Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour une visite : Anne BOSSERT 0682380983 / AGENCE ALSACIENNE : 03 88 08 03 50
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Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur :

Publiée le 07/03/2024 - maj le 25/04/2024 - Réf. agence : VM3511-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXV39RC
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx

245 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 121 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée3 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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Infos légales : 502197742
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