Vente maison 445 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sèvremoine (49450)

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1 824 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Agence Duret Vallet

346 avis

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Description

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Axe CHOLET - NANTES,
Sur la commune de Saint André de la Marche,
L'Agence DURET vous propose à l'achat cette longère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée-équipée, une lingerie, un WC, une salle d'eau, un dégagement et 2 grandes chambres. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
En annexes : un garage, une cave ainsi que des grandes dépendances équipées de panneaux photovoltaïques.
La maison est également équipée d'une piscine, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 6 000 m².
Venez déposer vos valises dans cette maison coup de coeur !
A découvrir à la vente avec l'Agence DURET.
NIB
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Nicolas BENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM21576-DURET - Réf Superimmo : ANVXZVYUR

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 467 m²	Cave
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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