Vente maison 699 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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2 865 €/m²
Meublée
2 terrasses
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Qoridor

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Description

Magnifique propriété à vendre SAUVIAN
À quelques minutes des plages de la Méditerranée !
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 244 m2, un véritable bijou de plain pied dans un village recherché du Sud de la France ! Nichée dans un environnement paisible et calme, proche de toutes les commodités et à 5 minutes des plages.
Cette propriété est composée de 8 pièces lumineuses et spacieuses offrant un
cadre de vie idéal et un terrain de 1148m2.
Le salon-séjour cathédrale, mezzanine et cuisine ouverte entièrement équipée vous charmeront par ses grands volumes et la qualité des prestations.
Coté nuit, 4 chambres lumineuses dont 2 donnant sur un accès terrasse privatif. La salle de bain vous offrira le confort d'une baignoire et douche.
Au sous-sol, un espace studio indépendant et sa salle d'eau pour recevoir vos proches en toute intimité.
Amateurs de voitures ou bricoleurs, le très grand garage vous offre un espace de stockage généreux. Le plus : la fosse d'entretien mécanique.
Pour plus de confort :chauffage au sol et climatisation gainable.
Profitez des beaux jours au bord de la piscine et du jaccuzzi extérieur. Au coeur du jardin arboré, la terrasse vous invite à partager des repas en plein air.
Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison soigneusement entretenue qui allie confort moderne au charme de l'ancien !
Contactez-nous pour découvrir de plus prés votre nouveau chez vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/12/2024 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1156-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXIO8M

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 148 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 garages - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 156 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 11%

699 000 €

20 décembre 2024

785 000 €

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