Vente maison 295 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sigismond-de-Clermont (17240)

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1 209 €/m²
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse maison charentaise à étage offrant environ 244 m2 habitables, située dans un environnement calme, au coeur d'un charmant village à proximité de Jonzac (environ 10 minutes, ville thermale réputée).
Idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 2 qui s'y trouvent au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, un débarras, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Atelier et chaufferie.
A l'étage 4 chambres, une mezzanine et une pièce pouvant être aménagée (pouvant accueillir une salle d'eau).
A l'extérieur profitez de la cour fermée et de la terrasse couverte accompagnée de son barbecue pour vous détendre et passer des moments conviviaux. Un jardin en face de la maison avec un garage de plus de 60 m2 environ.
Pour votre confort, chauffage central par pompe à chaleur et chaudière à granulés (2022). Menuiseries en double et simple vitrage.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 964 - Réf Superimmo : ANVXZV2VX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 173 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 701 € / an

Maximum : 2 301 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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