Vente maison 231 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-la-Roche (24800)

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947 €/m²
2 Garages
Chauffage au fuel
Piscine

Marie DESSYMOULIE - ImoCONSEIL

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Description

Maison familiale de 244 m2 environ plain pied sur un côté. Environnement de campagne tout en étant à proximité des commerces et transports essentiels :(supermarchés, mèdecins, pharmacie, gare sncf, écoles, collège et lycée à 5 et 10 minutes).
Elle est composée de 7 pièces de très belles surfaces, de beaux espaces libres interviennententre les pièces.
Rez de chaussée : cuisine séparée, spacieuse et aménagée, grand salon donnant sur une véranda (baies coulissantes) avec vue sur les espaces naturelles de cette propriété.
Une salle à manger attenante avec cheminée prolonge ce salon . Un bureau (cheminée également) pourrait aussi devenir une belle chambre avec un accès direct sur la 2ème véranda vue également sur la campagne.
Une salle de bain et en enfilade un grande salle d'eau. Wc séparé.
L'étage dispose de 4 surperbes chambres de belle surface, un WC, des espaces ouverts offrent la possibilité de créer : espace de jeux ou/et bibliothèque etc....
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et triple vitrage côté nord. Tous les volets roulants sont automatisés et solaires.
Les baies vitrées sont en double vitrage.
Grande piscine, jaccuzi et local technique performant qui offre plusieurs systèmes de gestion de l'eau
Grand double garage avec grenier pour stockage, portes automatiques.
3 accès au terrain et à la maison 2 automatiques, 1 manuel.
Les extérieurs sont cloturés.
Taxe foncière 1332 en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 29797 - Réf Superimmo : ANVXX1UVX

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
2 Garages	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 4,3%

231 000 €

20 juin 2025

241 500 €

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Siren : 807521612