Vente maison 399 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Romagnat (63540)

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1 635 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

PRO IMMO Transactions

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Description

Située à 20 min du centre ville, 8 min de l'autoroute et 2 min à pied du réseau de bus, maison de famille avec jardin de 2640m². De construction traditionnelle elle offre un très beau potentiel de rénovation. Composée de deux niveaux d'habitation réparti au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour de 52m² avec cheminée, une salle a manger attenante à la cuisine avec possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de 25m², une chambre, un bureau et un wc. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à la terrasse de plus de 100m². A l'étage 4 chambres entre 13 et 22m² , deux salle de bains, un wc mais surtout de nombreux espace de rangements. Le sous-sol dispose d'une chambre avec salle d'eau / wc et accès privatif, une buanderie, chaufferie et un grand garage de 43m². Afin de pouvoir se distraire le jardin clos, arboré et sans vis a vis de 2640m² possède une piscine. Vous souhaitez une maison familiale et facile à vivre proche de Clermont-Ferrand et à deux pas des services cette maison est votre projet. PRO IMMO "L'Immobilier Made In Auvergne" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 1881 - Réf Superimmo : ANVXYU5TW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 3 362 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 640 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

598 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 990 € / an

Maximum : 12 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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