Vente maison 550 000 €

244 m²

Montélimar (26200)

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2 254 €/m²

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Description

Maison et appartement
Dans le quartier recherché de SARDA, proche de toutes commodités, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La maison principale de 157 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec entrée lumineuse de 40 m², une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse carrelée, une buanderie, une cave et des WC. À l’étage, vous trouverez une salle de jeux de 28 m² avec terrasse privative pouvant être transformée en suite parentale, trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le dernier niveau offre un plateau de 45 m² entièrement aménageable selon vos besoins.
L' appartement de type 3 indépendant de 87 m², avec garage et entrée privative, complète cet ensemble. Actuellement loué 760 € par mois (bail à 3 ans) il assure un revenu locatif immédiat.
Le tout est édifié sur 3 parcelles cadastrales de 1099 m² close, arborée et sans vis-à-vis, avec en plus un garage de 40 m² et un atelier.
Rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, cette propriété est en parfait état d’entretien et constitue une belle opportunité pour un projet familial avec rendement locatif immédiat.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 86182748 - Réf Superimmo : ANVXZDC5N

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (500 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26,6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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