Vente maison 430 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montélimar (26200)

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1 762 €/m²

DAMIEN ORTEGA - HA.immo

4 avis

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Description

NOUVEAUTÉ HA IMMO ! VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! Admirez chaque soir le spectacle des soleils couchants de notre région. Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison rénovée de 244m2 allie caractère et élégance. Exposée sud, ce bien domine la ville de Montélimar et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l'Ardèche. La superbe terrasse est accessible directement depuis la cuisine, la pièce de vie et même de la chambre principale pour profiter de la vue dès le réveil, lors de vos repas ou de vos moments de détente. Vous serez séduits par : - Les espaces de vie lumineux - La rénovation soignée avec des matériaux de qualité - Le jardin arboré de 1363m2 sans vis-à-vis - Le cadre paisible - Le potentiel restant Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent de vue, de calme et de lumière. Les photos parlent d'elles-mêmes... Vidéo immobilière disponible. A découvrir avec Nicolas CHANTEREAU et Damien ORTÉGA au 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Publiée le 07/04/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : DO-5789 - Réf Superimmo : ANVXY9E80

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 363 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 740 € / an

Maximum : 9 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 13,1%

430 000 €

7 avril 2025

495 000 €

Localisation

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Siren : 878179993

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