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19
Vente maison 293 000 €
244 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Matha (17160)
244 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Matha (17160)
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- 1 201 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe longère avec dépendances + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély)
Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort (planché chauffant), économies d'énergie (pompe à chaleur) et rentabilité immédiate (gite)! DPE en B! Très rare!
Vous y trouverez une maison principale en rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une pièce à vivre avec une cheminée insert bois et un espace : entrée indépendante pour une profession libérale. A l'étage 4 chambres et salle d'eau.
Une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau.
Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. Très rare!
DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien !
Double poêles à bois (cuisine/salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures.
Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage.
Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Il ne reste qu'accueillir vos amis
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.933031
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340934300785 - Réf Superimmo : ANVX100CKT
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 1 201 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 128 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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