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9
Vente maison
244,78 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
244,78 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Réole (33190)
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- Coin cuisine
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Ref VM862
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une maison en pierre des années 1800 offrant 250m2 habitables, plus une véranda de 35 m2 sur un terrain de 916m2.
Située dans un environnement calme proche d'Auros, à mi-chemin de Bazas et de La Réole.
La maison se compose d'une véranda faisant office d'entrée, une pièce de vie de 80 m2 avec sa cheminée insert et un salon de 50m2, un cellier et un wc indépendant pour la partie du bas.
À l'étage cinq chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau de 15 m2, une salle d'eau/bain avec wc pour compléter cet étage.
Tous les volets sont électriques ainsi que les fenêtres de toit à l'étage. La fibre est présente sur le secteur, une piscine de 4x8m est non fonctionnelle, un portail électrique, une dépendance de 27m2, l'assainissement date de 2025.
CERTAINES PHOTOS SONT UNE PROPOSITION D'AMÉNAGEMENT PAR UN LOGICIEL PROFESSIONNEL.
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VM862-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYO6FL
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 244,78 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 916 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au fuel | Coin cuisine |
| Séjour de 80 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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