Vente maison 695 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

Située dans le très prisé domaine sécurisé du Golf de Juvignac, découvrez cette villa d'architecte R+1 de 244,50 m² avec sous-sol aménageable selon vos besoins de 80m² environ , construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le golf verdoyant.
Emplacement idéal :
À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec rangements,
Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne entièrement équipée,
Accès direct à la terrasse carrelée, à la piscine et au jardin paysagé,
Suite parentale d'environ 40 m² avec salle de bain et dressing.
À l'étage :
3 chambres spacieuses,
Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf.
En sous-sol : de multiples possibilités
Annexe avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif,
Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique,
Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme.
Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 )

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²
Taxe foncière : 5 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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CHARLOTTE VIE - OPTIMHOME

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