Vente maison 210 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guise (02120)

Dpt(02)AISNE - Coup de cœur à Guise – Spacieuse maison de ville – 6 chambres – Cour – Plain-pied possible
À deux pas du centre-ville de Guise, venez découvrir cette spacieuse maison de ville, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Dotée d'une cour d'environ 80 m², d'une cave et d'un grenier, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Cuisine
Salle d'eau
Lingerie
Bureau
WC avec lave-mains
Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en suite parentale, offrant ainsi les commodités de plain-pied
Au 1er étage :
Vaste palier
3 grandes chambres, dont une avec mezzanine, et une petite pièce attenante (bureau ou dressing)
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Rangements intégrés dans chaque chambre
Au 2e étage :
Grande pièce palière
3 chambres, chacune équipée d'un lavabo
WC indépendant
Confort et équipements :
Climatisation réversible et ballon thermodynamique installés en 2022
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants mixtes (manuels et électriques)
Emplacement idéal, proche de toutes commodités et des écoles.
À VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 587084 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 861 € / m²
Taxe foncière : 1 566 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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LAURENT CLAIDAT - OPTIMHOME

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