Vente maison 499 000 €

244 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gerberoy (60380)

iad France - Fiona Lacroix vous propose: EN EXCLUSIVITE- Ideal RESIDENCE SECONDAIRE. A deux pas du célèbre village de GERBEROY, dans un environnement bucolique, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet. La maison principale offre un vaste séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et imposante cheminée en pierre, une cuisine conviviale, une salle à manger au charme rustique, deux chambres de plain-pied et deux grandes salles de bain avec WC. A l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une grande chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Au bord de la piscine: une superbe dépendance de 50m2, baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre de taille, complète ce bien d'exception. Un jardin clos, aménagé et paysagé avec une vue dégagée sur la campagne, une piscine et une cave viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, pour les amateurs de maisons de caractère au charme préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 508148004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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FIONA LACROIX - IAD

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