Vente maison 451 500 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Falleron (85670)

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1 850 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Ajp Immobilier Challans

487 avis

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Description

Au calme d'un hameau, volumes exceptionnels pour ce corps de ferme rénové dans les années 2000, et offrant un énorme potentiel d'aménagement. Avec plus de 240 m² habitables, il offre un hall d'entrée, 80 m² de pièce de vie, salon avec poêle à bois, 5 chambres, bibliothèque, une grande salle des fêtes idéale pour recevoir famille et amis, une annexe aménageable en studio, 2 salles d'eau, toilettes. Terrain de près d'un hectare, avec piscine chauffée, local technique, espace de stockage, et 160 m² de grange en pierre indépendante. Très rare sur le marché, à visiter sans tarder !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 5012MB - Réf Superimmo : ANVXZUZGS

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

244 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 298 m²	Orientation : Nord
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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