Vente maison 449 000 €

244 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose à la vente un atelier-loft avec un appartement 3 pièces indépendant et 4 garages, idéalement situé près de la Place de la République et du lycée Carnot. L'atelier lumineux, doté d'une grande verrière et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace parfait pour artistes, créateurs, artisans ou professionnels. A l'étage, l'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon, une salle de douche et la possibilité de 2 chambres, au rez-de-chaussée : wc, placard et grand bureau. Le bien dispose également de 4 garages et d'une cour privative. Ses atouts : - Atelier-loft lumineux - Appartement 3 pièces indépendant - 4 garages - Cour privative - Emplacement central Un bien rare et atypique, idéal pour professionnels ou investisseurs. Contactez nous pour en savoir plus ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5511 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 117 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 642 euros. Stéphanie MONARD-CHIFFLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533794517 - DIJON.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 642 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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