Vente maison 323 300 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubin-Saint-Vaast (62140)

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1 325 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence Immobilière De L'Impératrice

301 avis

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Description

Situé dans la commune d'Aubin-Saint-Vaast, à seulement 30 minutes des plages de la Côte d'Opale, nous vous proposons à la vente un charmant corps de ferme au carré. Il se compose de deux habitations :
Première maison : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres et des WC.
Seconde maison : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, deux chambres et un grenier.
Les deux habitations peuvent être réunies pour former un seul ensemble.
Chaque maison bénéficie d'une superbe vue sur les jardins et les pâtures.
Le tout d'une surface habitable de 244 m² sur une parcelle de 3562 m².
Le bien comprend également une grange aménageable, une seconde grange avec des boxes à chevaux, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel.
En option, vous avez la possibilité d'acquérir deux pâtures en bord de Canche et une carrière, parfaites pour les passionnés d'équitation. Ce bien est idéal pour les amateurs de grands espaces, pour un éventuel projet locatif ou les amoureux de la nature.
A VOIR SANS TARDER !
Référence agence : 2704

Publiée le 09/12/2024 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 9DXK-U3X-08A - Réf Superimmo : ANVXXFXWH

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Caractérisques

Prix de vente : 323 300 €	Prix au m² : 1 325 € / m²
Taxe foncière : 1 269 €

18 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	244 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 562 m²
2 niveaux	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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