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Vente maison 81 000 €
244 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Aigre (16140)

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  • 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés
  • Piscine
Richard MARTINAUD - Capifrance

Richard MARTINAUD - Capifrance

34 avis
06 67 10 40 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE.
À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité.
Les atouts du bien :
• Maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule
• 4 chambres spacieuses
• Piscine hors sol pour les beaux jours
• Grange indépendante + 4 boxes à chevaux
• 2 grands auvents/garages pour véhicules, atelier ou stockage
• Terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente
• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas.
Conditions du viager occupé :
• Bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire)
• Rente mensuelle : 115,74 €
• Sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans)
Un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée.
1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANC et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928804

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 340934830621 - Réf Superimmo : ANVXZWO3E
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Caractérisques
Bouquet : 81 000 €Rente : 115,74 € / mois
Prix au m² : 332 € / m²Âges : 67 et 67 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement244 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 28 000 m²
1 niveauPiscine
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage granulésCuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 662 € / an
Maximum : 6 307 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 045261761
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