Vente maison 585 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vivy (49680)

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2 407 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Claudie PIHEE - iad

35 avis

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Description

iad France - Claudie PIHEE vous propose: En pleine campagne de Vivy, à seulement quelques minutes de Saumur et de l'autoroute A85, découvrez cette belle maison familiale située sur un terrain de plus de 3 hectares, comprenant un étang privatif.
La maison offre un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un second WC, un petit dressing ainsi qu’une pièce pour stockage.
Côté extérieur, la propriété comprend également un abri pour deux véhicules, des tunnels permettant le rangement de matériel ou de matériel agricole, un abri pour animaux sur une parcelle entièrement clôturée.
Côté technique, la maison dispose de deux cheminées avec inserts, chauffage au bois avec moteurs de propulsion de chaleur individuelle, d’une pompe à chaleur réversible pour le séjour, d’une fosse toutes eaux de 3 000 litres avec épandage sans tertre, d’un interphone, ainsi qu’un puits.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un arrêt de bus à proximité pour les transports scolaires.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1823309 - Réf Superimmo : ANVXZA7EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 33 482 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 97 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Siren : 882348352 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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