Vente maison 498 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Étienne (42100)

Pleine de charme, et atypique, propriété de 243 m2 habitable.Vous serez charmés par les volumes ,le terrain de 1541 m2 entièrement paysagé, parfait pour profiter de différentes ambiances de repos
Pièce de vie de 83 m2 pour de belles soirées entre amis, offrant cuine équipée avec accès direct a un 1 ère terrasse couverte, grand salon avec cheminée et vaste SAM pour recevoir. A l'étage grande chambre parentale avec sa terrasse privative de 34 m2, idéale pour un solarium
Espace enfants, avec 3 chambres, 2 SDE et un trés grand salon pour recevoir leurs amis en toute tranquilité
Une chambre d'amis et une petite salle de sport en sous sol. Agencement fluide qui invite à la convivialité
Possibilité de créer en plus un studio indépendant pour rendement locatif, ou bureau pour profession libérale
Nombreuses dépendances sur le terrain un garage double, toiture à refaire
Pour programmer une visite MME Catherine Dutreuil o6 1o 86 48 74 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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