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Vente maison 345 000 €
243,12 m²
7 pièces
7 p
Saint-Denis-de-Palin (18130)
243,12 m²
7 pièces
7 p
Saint-Denis-de-Palin (18130)
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- 1 419 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère 6 chambres - 1,4ha avec rivière
Longère coup de cœur, isolée et pleine de charme – 6 chambres – 1,5 ha – Rivière – Calme absolu sur une commune au Sud de Bourges. À seulement 5min de Dun sur Auron.
Amoureux de la nature, des pierres et de la tranquillité, cette propriété unique est faite pour vous !
À vendre, magnifique longère pleine de charme, située en pleine campagne sans aucun voisin à moins d'un kilomètre. Implantée sur un terrain de plus de 1,4 hectare, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, avec une rivière en contrebas et une végétation luxuriante qui ravira les passionnés de nature.
Cet ensemble de bâtiment est composé d'une habitation type longère avec "pergola" naturel avec Glycine, de nombreuses dépendances.
Surface habitable du bien de 246m2, composé:
-Une entrée avec rangement.
-Une grande Cuisine équipée.
-Séjour lumineux avec cheminée.
-Une arrière cuisine.
-Une chambre avec salle d'eau et WC indépendant.
-Trois grandes chambres lumineuses.
-Une salle d'eau.
-Un WC séparé.
À l'étage une belle pièce palière dessert:
-Une salle de bain avec douche et baignoire.
-Un petit grenier
-Un WC.
-Une chambre avec dressing.
-Une chambre.
Chauffage central aux granulés performant et économique.
De nombreuses dépendances à exploiter selon vos projets.
Espaces supplémentaires à aménager grace à un grenier de 40m2(potentiel d'extension ou de création)
Propriété sans vis-à-vis, calme absolu garanti.
Rivière en contrebas, cadre bucolique assuré.
Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou simplement pour ceux qui recherchent un havre de paix.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. CARTIER AXEL
RSAC 540 005 022 BOURGES
Conseiller Immobilier
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : 85906224 - Réf Superimmo : ANVXYGLO6
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 1 419 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243,12 m² - 7 pièces - ter. 14 376 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 260 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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