Vente maison 1 190 000 €

243 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - MAISON 4 CHAMBRES - 199.0 M² -PISCINE ET TERRASSE + T2 DE 45 M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le quartier prisé Vaussier.
Nichée dans un environnement paysagé, cette demeure saura vous séduire par son ambiance de bien-être, sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu.
Construite sur deux niveaux, cette maison offre un vaste séjour cuisine de 67.0 m² avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse , elle même orientée vers une piscine exposée sud ouest.
Derrière la cuisine, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage de 30 m2 apportent un confort supplémentaire.
Sur le même niveau, de nombreux rangements, 1 wc séparé, 1 suite parentale comprenant une salle de bain avec douche et balnéothérapie ainsi qu'un dressing.
Au 1er étage, 2 chambres et 1 suite parentale viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d' 1 salle d' eau et un WC séparé.
Un T2 de 45 m2 vient compléter l'ensemble.
Cette maison dispose d'un bon nombre de stationnements extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel à Saint-Cyr-sur-Mer.
Climatisation réversible - panneaux solaires (eau) - foncier : 3979 €.
Chers confrères, j'étudie avec plaisir toute proposition de collaboration et de partage d'honoraires.
Renseignements et visites : Valérie Genre au 06 50 35 06 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Genre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°939653267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 897 € / m²
Taxe foncière : 3 979 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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