Vente maison 495 900 €

243,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Port-des-Barques (17730)

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2 038 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Soubise Gti Aurelien Rimbaud

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Description

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose d'un espace habitable confortable avec 5 chambres, cuisine, salle à manger/salon avec cheminée, salle d'eau, wc et d'un grand sous-sol qui est aménagé en habitation, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Grand garage non attenant. Chauffage au fuel, raccordement au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 1190m² . (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : SOU4235CS - Réf Superimmo : ANVXZWTFX

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Caractérisques

Prix de vente : 495 900 €	Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243,27 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 190 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 807841804