Vente maison 233 200 €

243 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Oradour-sur-Glane (87520)

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960 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

CAPIFRANCE - Emilie AUDOIN

12 avis

07 88 14 07 07

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Description

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Secteur Oradour sur glane - Maison 243m2 - Jardin 900m2
Maison de 243m2 avec terrasse et jardin sans vis à vis, composée de 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 2 salles de bain, 2 WC, 2 garages, SANS TRAVAUX.
Cette maison parfaitement entretenue et sans travaux offre de beaux volumes; ses 5 chambres, son bureau et sa salle de jeux seront un lieu de vie idéale pour une grande famille.
L'espace salon-salle à manger de 41m2 est idéalement conçu pour recevoir des hôtes grâce à son bar aménagé et son accès direct à la véranda, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Vous apprécierez l'intimité apportait par la belle suite parentale au rez de chaussée. Equipée d'un grand dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche elle sera un véritable havre de paix.
L'agencement permettrait également d'accueillir un parent âgé dans cette suite parentale au rez de chaussée. En complétant avec le bureau de 13m2 vous pourriez offrir un espace indépendant au sein même de la maison familiale.
Le rez de chaussée vous offre également un espace cuisine spacieux et bien équipé avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un cellier.
Le 1er étage abrite 4 grandes chambres entre 17 et 18m2, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux d'environ 39m2 convertible aisément en chambre.
Depuis la cuisine vous accédez à l'espace buanderie/ atelier de 13m2 ainsi qu'au double garage de 46m2 équipé d'une porte à ouverture motorisée.
Cette maison est en excellent état d'entretien, vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants, les matériaux de haute qualité utilisés par les propriétaires ainsi que le potentiel de 80m2 de combles aménageables facilement accessible.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un jardin entretenu où vous pourrez profiter de repas en plein air sur la grande terrasse exposée SUD, équipée d'une pergola.
Le jardin d'environ 900m2 est agréablement arboré (cerisier) et possède un 2éme accès équipé d'un portail et d'un second garage, type chalet en bois, de 20m2 sur dalle béton avec électricité et point d'eau.
Cette maison offre un accès facile aux commerces et se trouve à seulement 150m de l'école élémentaire.
Idéal grande famille, famille recomposée, maison intergénérationnelle, location saisonnière, chambres d'hôtes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 027 268 - Greffe de LIMOGES) Emilie AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 14 07 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828222)

Publiée le 26/09/2023 - maj le 14/02/2024 - Réf. agence : 340939224825 - Réf Superimmo : ANVXTGLTM

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	243 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 090 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1903	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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