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Vente maison 728 000 €

243,69 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mulhouse (68200)

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2 987 €/m²
Exclusivité
2 Garages

EFCO IMMO

19 avis

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Description

En exclusivité ! Sur la colline du rebberg de Dornach avec accès direct à l'autoroute vers l'Allemagne et la Suisse, à 10mn à pieds de la gare pour Bâle, à 30mn de l'aèroport, nous vous proposons cette magnifique villa de 243m2 dans un écrin de verdure avec piscine couverte chauffée sur 14,46 ares arborés et fleuris.
Ce bien avec vue sur Vosges vous raviera par la qualité des matériaux qui la constituent.
Au rez- de-chaussée un vaste sas d'entrée avec placards ouvre sur un espace bureau, salon et salle à manger d'environ 60m2 (avec cheminée traversante) ,au sol entier de marbre et bordé d'une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine avec granit, entièrement équipée de plus de 25m2 et son cellier attenant accèdent sur une première terrasse avec barbecue construit et accès à la piscine. Une suite parentale comprenant un vestibule, des toilettes séparées et une salle de douche, permet la vie de plain-pied confortablement. Des stores électriques agrémentent toutes les terrasses.
Un escalier de marbre accède au 1er étage , ouvrant sur l'espace libre billard de plus de 50m2 très lumineux ( permettant une chambre supplémentaire ) désservant 2 autres chambres, une salle d'eau avec toilettes, deux grands dressings et une magnifique salle de bain en marbre avec coiffeuse, baignoire, douche, double-vasques et toilettes séparés.(la chambre parentale n'apparaît pas en visite virtuelle, incident technique à la prise. Voir photos)
Un accès aux combles est en place où l'on peut faire deux chambres suplémentaires, l'eau et l'électricité sont en place.
L'éspace est le luxe de cette maison, dont les matériaux de grande qualité lui confèrent sa pérénité.La climatisation tempère les espaces de vie l'été et les volets roulants éléctriques apportent la sécurité. Le jardin entièrement paysagé dispose d'un beau potager architecturé.
Le sous-sol intégral est composé d'un grand vestibule avec placards, d'une belle cave à vin, d'une cuisine, d'un espace atelier,d'une chaufferie avec chaudière Wiessmann, d'une pièce de service . Un garage 3 voitures munit de deux portes électriques vient compléter ce bien protégé d'une alarme.
Cette maison possède toutes les qualités d'un habitat élégant et durable aussi l'agence EFCO IMMO se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien d'exception. Pour cela contactez-nous au: 03 89 89 90 58

Publiée le 18/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V425IB - Réf Superimmo : ANVXYU7BA

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

243,69 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 446 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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