Vente maison 1 150 000 €

243 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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4 733 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

David MAROUANI - SAFTI

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Description

Dans le bas de Montmorency, à quelques minutes de la gare à pieds d’Enghien-les-Bains et des commerces, découvrez ce rare Mansard du XIXe siècle offrant charme, volumes et potentiel.
Édifiée sur un terrain de 920 m² piscinable, la propriété profite d’un environnement calme et résidentiel, avec un grand jardin dégagé, deux places de stationnement et une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio, bureau ou local professionnel.
À l’intérieur, près de 8 pièces réparties sur trois niveaux :
• 4 chambres, possibilité de créer une suite parentale,
• 3 salles de bains, 3 toilettes,
• 3 cuisines, 2 salons et une cave voûtée,
• une distribution offrant la possibilité de division en appartements indépendants.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie verdoyant et pratique, qu’à une profession libérale souhaitant installer son activité, ou encore à un investisseur attiré par les multiples options d’aménagement.
Un Mansard de caractère à Montmorency, mêlant authenticité et adaptabilité, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643 - SAFTI – MAROUANI David, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1528345 - Réf Superimmo : ANVXZM9EF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 733 € / m²

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243 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²	2 Parkings
Année de construction : 1880	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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