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Vente maison 2 670 000 €
243 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Megève (74120)
243 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Megève (74120)
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- 10 988 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74120 - MEGEVE - JOLI CHALET traditionnel avec 2 APPARTEMENTS en annexe dont les entrées sont totalement indépendantes.. Le chalet offre UNE VUE MAJESTUEUSE sur le VILLAGE et la chaîne du MONT BLANC. D'une superficie de 243 M² habitable pour une surface au sol de 345 M². TERRAIN 1100 M² avec BEAU JARDIN
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous propose cet agréable chalet.
SA REPARTITION / En rez de chaussée, deux appartements de type 2 pièces, MONT BLANC et MONT D'ARBOIS. Ils sont individuels à ce jour, mais peuvent être reliés à la partie supérieure du chalet.
En premier étage, une cuisine équipée très récente, conçue avec des matériaux et de l'électroménager prémiums, un salon avec ouverture sur une jolie terrasse et balcon. Possibilité d'agrandir cet espace selon vos besoins.
L'espace nuit dispose de 3 belles chambres, un toilette séparé, une salle de douches et de nombreux rangements. Toutes les menuiseries ont été faites sur mesure.
Au niveau supérieur, une GRANDE mezzanine propose deux chambres, un bureau, un toilette séparé, un grenier de rangement et un coin jeu. Possibilité de réaménager cet espace de 93 m² au sol.
Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle sans oublier une vue magnifique depuis le balcon.
COTE PRATIQUE
1 Garage de 52.46 M²
1 Cave de 7.53 M²
1 Chaufferie de 7,57 M²
1 Cellier de 10.78 M²
LES PLUS
Alarme
Prise pour voiture électrique
Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 74 47 08 77
Une visite virtuelle sera envoyée après notre mise en relation téléphonique.
Merci. A Bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 181027 - Réf Superimmo : ANVXY9HYJ
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Prix de vente : 2 670 000 €  | Prix au m² : 10 988 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an | Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 410 € / an
Maximum :
7 410 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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