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15
Vente maison 1 664 000 €
243 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
243 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 6 848 €/m²
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 150 mètres de la grande plage, dans une rue paisible qui mène en quelques instants vers l’effervescence du marché Arago et la vitalité du centre-ville, se dévoile un ensemble immobilier unique composé de deux maisons sablaises indépendantes. Ici, l’authenticité des demeures d’époque dialogue avec l’élégance d’une rénovation soignée, conjuguant le confort du moderne et le charme intemporel de l’ancien. La maison principale, figure de caractère, se déploie avec aisance sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre par une entrée qui conduit vers un vaste espace de vie d’environ 60 m2. Cuisine dînatoire, salle à manger et salon s’y rencontrent dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse, des moulures délicates et un parquet ancien qui témoigne du temps passé. Cet étage se complète d’un bureau intimiste.À l’étage supérieur, l’élégance se poursuit avec quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, toutes baignées de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui confère aux lieux une impression d’espace et de fluidité. Une buanderie fonctionnelle et une cinquième suite viennent compléter la maison pensée pour le confort du quotidien. Les combles, offrent un stockage supplémentaire. La seconde maison, également édifiée sur trois niveaux, s’inscrit comme un lieu à part entière. Une cuisine dînatoire et un salon y occupent le rez-de-chaussée. Les étages révèlent deux chambres, chacune prolongée par sa salle d’eau, et un bureau, offrant la possibilité d’accueillir famille, amis en toute indépendance. En extérieur, une cour discrète se dévoile, véritable écrin pour les soirées estivales, où l’on imagine des dîners prolongés ou de doux moments de repos à l’abri des regards. Deux places de stationnement viennent sécuriser et compléter l’ensemble. À seulement 30 mètres, un garage à louer parachève le confort et la praticité du quotidien. Les atouts de ces deux propriétés sont multiples et rares : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, murs en pierre, carreaux de ciment et finitions élégantes. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme de la maison tout en offrant le standing et la fonctionnalité que l’on attend d’une rénovation contemporaine de qualité. Un lieu de vie singulier, où l’histoire et l’élégance des demeures sablaises rencontrent le confort moderne, à deux pas de l’océan et du cœur vibrant des Sables d’Olonne. Retrouvez nos annonces sur
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : CHARDON - Réf Superimmo : ANVXZEKCF
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| Prix de vente : 1 664 000 € | Prix au m² : 6 848 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 243 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 245 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1862 | Séjour de 22 m² |
| 7 salles d'eau | 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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