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Vente maison 143 000 €
243 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lédergues (12170)

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  • 588 €/m²
  • Viager
  • 1 garage - 1 parking
3G IMMO - Monique LEGRAND

3G IMMO - Monique LEGRAND

59 avis
06 88 39 43 50
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Description

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 80 ans. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation du bien par le vendeur ou à son décès. Ledergues est une commune à la campagne située à 37 mns d'Albi, 41mns de Rodez et 11mns de Réquista (équipé de tout commerces). Cette Jolie Villa dressée sur sa parcelle de plus de 4000m2, vous offre 243m2 habitables. Une pièce de vie spacieuse de 63m2 au parquet à Chevrons et Cheminée. Une Cuisine séparée /Équipée et son arrière cuisine pour le côté pratique. 3 Chambres, Salle d'eau et wc. Une Véranda de 25m2 climatisée pour profiter de la nature en toutes saisons. A l'étage 2 chambres, salle d'eau / wc. Des Combles facilement exploitables pour des Chambres supplémentaires si vous le souhaitez. En sous sol, Garage 2 voitures avec espace Buanderie, Atelier, Cave à vins etc...Une parcelle verdoyante clôturée avec différentes essences d'Arbres. Doubles vitrages, Volets électriques.Raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1270€. Le bouquet est 143 000€ et des rentes mensuelles de 962 € Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Monique LEGRAND Inscrite au RSAC d'ALBI 494 507 916, Tel : 06 88 39 43 50, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 184327ML-1462403889

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/02/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 18432 - Réf Superimmo : ANVXUY0O5
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Caractérisques
Bouquet : 143 000 €Prix au m² : 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

243 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 012 m²1 garage - 1 parking
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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