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Vente maison 736 200 €
243,87 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)
243,87 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)
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- 3 019 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ! LONGERE 5 CHAMBRES - 230 m²
Située sur la commune de l'Ile d'Olonne avec les Sables d'Olonne à 12 minutes en voiture (source MAPPY) et 23 minutes en vélo, ne tardez pas à visiter cette superbe longère de plain pied entièrement rénovée en 2022 ! De l'espace, du bon goût, les commodités à pied à seulement 10 minutes (Halles Dis, tabac, poissonnier, traiteur, restaurant, cabinet médical, pharmacie, Boulanger, etc...) !
La douceur de vivre dans un village dynamique avec les pistes cyclables à travers les marais pour un paysage époustouflant !
La longère se compose comme suit : Une entrée très généreuse, une pièce de vie très lumineuse avec salon-séjour-cuisine aménagée et équipée ouverte de plus 80 m² donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres dont deux avec salle de bains ou salle d'eau privative, 3 WC, un double garage carrelé et isolé ! Le jardin sans vis à vis bénéficie d'un puits et le devant de la maison permets le stationnement de 4 véhicules sur un enrobé parfaitement réalisé ! Vous l'aurez compris, ne tardez pas à visiter ce bien qui reste un vrai coup de coeur LSO IMMO ! 06 20 80 02 99 - ! PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE !
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1422-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZX2CP
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| Prix de vente : 736 200 € | Prix au m² : 3 019 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 31 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243,87 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 124 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 69 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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06 20 80 02 99
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