Vente maison 779 900 €

243 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

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3 209 €/m²
2 Garages
Chauffage électrique

Agence Plage

84 avis

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Description

À seulement quelques minutes des plages, nichée au calme du village de l'Ile d'Olonne, cette maison de 243 m² entièrement rénovée allie charme, confort et belles prestations.
Vous serez séduits par ses volumes généreux : un salon avec espace billard, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, ainsi qu'un immense salon exposé plein sud, ouvrant sur deux terrasses.
Côté nuit : 5 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie et des espaces optimisés pour le confort quotidien.
Le tout sur un terrain de 1 124 m² avec : double garage carrelé, portail électrique, abri de jardin, puits et plusieurs stationnements.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou secondaire, au coeur du magnifique littoral vendéen.
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 12140-AGENCEPLAGE - Réf Superimmo : ANVXYY2SN

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Caractérisques

Prix de vente : 779 900 €	Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

243 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 124 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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