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Vente maison 693 450 €
243 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Dunkerque (59240)
243 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Dunkerque (59240)
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- 2 854 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' Boréal immobilier' vous présente ce bien à l'architecture unique sur le Secteur de Malo-les-Bains :
Famille, volumes, lumière, chaleur et confort définissent cette chaumière des années 1965 nichée sur une parcelle de 706 mètres carrès à l'exposition optimisée (sud ouest), clôturée et arborée.
Une entrée cathédrale cadence le rythme et la distribution des espaces, répartis sur deux étages (243m2) et complétés d'un vaste sous sol.
La pièce de vie baignée de lumière invite la nature du jardin au salon, la cheminée feu de bois réchauffe les lieux et apporte la flamme et l'intimité des lieux.
Le jardin d'hiver propice à la lecture, au repos, à la détente familiale jouxte la pièce de vie et se confond avec la végétation extérieure
Séparée, la cuisine aménagée et équipée, vaste et fonctionnelle s'ouvre sur un balcon (ouest) et offre un environnement de travail très agréable.
L'espace dressing de l'entrée, la buanderie et les wc complétent les volumes et les fonctionnalités du rez de chaussée.
Au premier étage, sur dalle béton :
La mezzanine ditribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings, deux chambres complétées d'une salle d'eau, un second wc.
L'escalier en colimasson conduit vers l'espace comble avec deux chambres supplémentaires mansardées, une salle de bains et le palier récréatif avec son billard.
La maison dispose d'un grand garage et de plusieurs pièces annexes en sous sol (atelier, cave à vins, rangements divers). Celui-ci est accessible depuis l'entrée.
Le jardin est organisé autour de la maison avec la terrasse en sortie de séjour, il offre à chaque saison une nature généreuse et variée et un terrain de jeu appréciable pour toute la famille.
La partie technique du bien :
-menuiseries pvc double vitrages - volets motorisés - menuiseries aluminium (combles)
-Chaudière au fuel
-électricité à conforter
-porte de garage motorisée
Bien unique sur le secteur à fort potentiel.
A proximité immédiate des commerces, groupes santé et scolaire, la plage de Malo-les-bains et Malo-Terminus.
Contacter Céline : 06 27 37 67 38
Publiée le 23/02/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 170-377 - Réf Superimmo : ANVXXXV2Q
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| Prix de vente : 693 450 € | Prix au m² : 2 854 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 23 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 706 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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